Дело НОМЕР

УИД НОМЕР

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Нижегородский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лутошкиной И.В., при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Теплоэнерго" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец в обоснование иска указали, что Ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, лицевой счет НОМЕР.

Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение - далее ГВС) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг - 26876,48 руб., пени - 26661,32 руб., всего 53537,8 руб.. Согласно расчету сумма начисленных пени от суммы долга составляет 26661,32 руб..

Судьей районного суда вынесен судебный приказ НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

При обращении в суд с заявлением о вынесении судебного приказа АО «Теплоэнерго» оплачена госпошлина в размере 903,07 руб.

Просят:

1.    Взыскать    солидарно с Ответчиков в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26876,48 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26661,32 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб., а всего 57537,8 руб.;

2.    Произвести    зачет госпошлины в сумме 903,07 руб., оплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа платежным поручением НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Стороной ответчика суду представлены возражения на исковое заявление, в которых указано, что ответчиком неверно произведен расчет пеней, представлен контррасчет.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии с п. 6 и 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом при рассмотрении дела установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, лицевой счет НОМЕР, является несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (выписка из ЕГРН). Основанием возникновения права собственности является договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, ФИО2 (даритель) подарил ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО3 (мать несовершеннолетнего ФИО1), действующая за своего несовершеннолетнего сына ФИО1, приняла в дар от ФИО2 указанную квартиру.

Судом установлено, что по указанному лицевому счету сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение - далее ГВС) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 26 876,48 руб. - основной долг.

Истцом суду представлен расчет задолженности по основному долгу, который не оспаривается стороной ответчика.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Как разъяснено в пунктах 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей собственности на жилое помещение. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного проживания с ним.

Из материалов дела усматривается, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, лицевой счет НОМЕР, является несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (выписка из ЕГРН).

Из анализа вышеуказанных норм права и разъяснений следует, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возлагается на его законного представителя – ФИО3, приходящуюся ФИО1 матерью.

С учетом изложенного, с ФИО3, как с законного представителя несовершеннолетнего собственника жилого помещения ФИО1, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 876,48 руб..

По требованиям о взыскании пени суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР):

1) за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы;

2) за каждый день просрочки, начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.

Правительством РФ установлены особенности регулирования жилищных отношений, определено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, исходя из минимальной ключевой ставки Банка России, рассчитывают следующие меры ответственности:

-    пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капремонт;

-    неустойку (штраф, пени) за несвоевременную и (или) неполную оплату юрлицами и ИП услуг по договорам по законодательству о электроэнергетике, газо-, тепло-, водоснабжении и водоотведении, обращении с ТКО;

-    пени за просрочку исполнения обязательства по установке, замене и (или) эксплуатации приборов учета энергоресурсов.

Минимальная ключевая ставка Банка России - из двух величин: ставки, действовавшей на ДД.ММ.ГГГГ (9,5% годовых), и ставки на день фактической оплаты (исполнения обязательства). Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах».

Суду истцом представлен расчет задолженности пеней за несвоевременное исполнение обязательств, который не является верным. Так, заявляя исковые требования о взыскании с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26661,32 руб., начальная сумма расчета указана с суммы задолженности в размере 219 058,01 руб., следовательно, истцом указан размер задолженности за предыдущие периоды, что не является обоснованным.

Таким образом, расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следующий:

-    пени за сентябрь 2023года за период ДД.ММ.ГГГГ. составляют 193.30 руб., исходя из расчета :

5 398.16 руб. х 60 дней х 1/300 х 0.095

5 398.16 руб. х 23 дня х 1/130 х 0.095

-    пени за октябрь 2023года за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляют 88,89 руб., исходя из расчета

5 398.16 руб. х 52 дня х 1/300 х 0.095 = 88,89 рублей.

-    пени за ноябрь 2023 года за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составляют 37.62 руб., исходя из расчета

5 399.73 руб. х 22 дня х 1/300 х 0.095 = 37.62 рублей.

Срок оплаты пени за ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на дату ДД.ММ.ГГГГ не наступил.

Следовательно, общий размер пени составляет 319,81 руб..

Учитывая обстоятельства дела, период просрочки исполнения ответчиком обязательств, сумму задолженности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО3, как с законного представителя несовершеннолетнего собственника жилого помещения ФИО1, в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 319,81 руб., в остальной части в удовлетворении данных исковых требований истца отказать. При этом суд считает, что оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера пени не имеется, размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, которая при рассмотрении дела судом не установлена.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб..

Исковые требования истца к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги (основной долг, пени), судебных расходов, удовлетворению не подлежат, поскольку ФИО2 с 2019 года не является собственником жилого помещения, следовательно, ФИО2 является ненадлежащим ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО "Теплоэнерго" удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт НОМЕР в пользу АО "Теплоэнерго" (ИНН НОМЕР) задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26876,48 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 319,81 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб..

В остальной части требований АО "Теплоэнерго" отказать.

В иске АО "Теплоэнерго" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов, в полном объеме исковых требований, отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Лутошкина И.В.